Cómo obtener su licencia de bienes raíces de Arizona

Obtener su licencia de bienes raíces de Arizona puede ser un proceso complicado si no sabe los pasos correctos a seguir. Antes de comenzar su carrera en bienes raíces, el Departamento de Bienes Raíces de Arizona (ADRE, por sus siglas en inglés) requiere 90 horas de educación previa a la licencia, una tarjeta de aprobación de huellas dactilares, un puntaje de examen aprobado, un curso de redacción de contratos y el patrocinio de un corredor. Siga nuestra guía detallada paso a paso, que incluye enlaces a documentos y recursos, para aprender cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Arizona.

1. Cumplir con los requisitos legales para su licencia de bienes raíces de Arizona

Si bien muchos estados requieren que tengas un diploma de escuela secundaria para convertirte en un agente de bienes raíces con licencia, Arizona no lo hace. Los requisitos de ADRE para obtener la licencia y convertirse en agente de bienes raíces en AZ son que usted tenga 18 años de edad o más y debe ser un residente legalmente admitido de los EE. UU.

¿Sabías?

Arizona no ofrece reciprocidad de licencias, pero tiene reconocimiento fuera del estado para las personas con licencia en otros estados. No tiene que completar las 90 horas de educación previa a la licencia, pero aún debe obtener la autorización de huellas dactilares, tomar el curso de contrato de escritura de seis horas, aprobar el examen y enviar la solicitud de licencia y la tarifa. Para conocer todos los requisitos, consulte el formulario de Reconocimiento de licencia de otro estado.

Además, Arizona es un estado cooperativo en términos de portabilidad, por lo que los agentes o corredores de bienes raíces de fuera del estado pueden ingresar físicamente al estado para realizar negocios de bienes raíces. Sin embargo, para que los agentes de otros estados trabajen en una transacción de bienes raíces, deben tener un acuerdo de corretaje conjunto con un licenciatario en AZ. Para obtener más información sobre la portabilidad de licencias de bienes raíces en Arizona, consulte nuestra guía sobre reciprocidad y portabilidad de licencias de bienes raíces.

Todos los solicitantes deben completar el Formulario de Divulgación de Acciones Disciplinarias. Si bien pregunta sobre las condenas, aún puede ser elegible para obtener su licencia de bienes raíces de Arizona, incluso si tiene antecedentes penales.

Aquellos que respondan afirmativamente a cualquier condena también deben presentar una divulgación por escrito de cualquier delito con los documentos asociados de la Lista de Verificación de Documentos de Divulgación, que será revisada por la ADRE antes de decidir sobre la licencia. También puede enviar el Formulario de Solicitud de Predeterminación de Licencia para ver si su registro calificará para una licencia de bienes raíces de Arizona antes de avanzar en el proceso de licencia.

2. Complete los cursos de prelicencia requeridos

Una vez que sepa que cumple con los requisitos legales básicos de Arizona, debe completar 90 horas de educación previa a la licencia de una escuela de bienes raíces acreditada. Además, antes de enviar su solicitud de licencia de bienes raíces de AZ a la ADRE, también debe tomar un curso de redacción de contratos de seis horas y proporcionar documentación de asistencia al curso.

Las clases de prelicencia de bienes raíces requeridas se pueden completar en persona o en línea, con costos que van desde $ 395 a $ 799. Todos los cursos cubrirán los siguientes temas:

  • estatutos inmobiliarios
  • Reglas de los comisionados
  • Relaciones de agencia y deberes gerenciales
  • Contratos y derecho contractual
  • Intereses de propiedad, sucesiones y arrendamientos
  • Derechos del gobierno en bienes inmuebles
  • Aspectos del impuesto sobre la renta de los bienes inmuebles
  • ley de aguas de arizona
  • Ley del Medio Ambiente
  • Descripciones de la tierra
  • Desarrollo de la tierra
  • gravámenes
  • Adquisiciones/transferencia de título
  • Fideicomiso y liquidación
  • Ley de Vivienda Justa y Estadounidenses con Discapacidades (ADA)
  • Ley de propietarios e inquilinos residenciales de Arizona
  • Propiedad administrativa
  • Seguros de propiedad y garantías
  • Evaluación
  • Mercados primarios y secundarios/conceptos de financiación
  • Financiamiento residencial y comercial
  • Financiación
  • Documentos de financiación
  • Ejecución de escritura de fideicomiso
  • Divulgación y protección del consumidor
  • cálculos matemáticos
  • Carácter cooperativo de la propiedad inmobiliaria.

Forum Real Estate School es una de sus mejores opciones para las clases de prelicencia de bienes raíces de AZ. Es una escuela de bienes raíces en línea de Arizona que ofrece cursos virtuales en vivo con expertos de la industria local. La escuela también realiza capacitaciones, talleres y eventos presenciales en los que puede establecer contactos con otros profesionales en el campo inmobiliario para poner en marcha su carrera.

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3. Obtenga su tarjeta de autorización de huellas dactilares (FCC)

Lo siguiente que debe hacer para convertirse en agente de bienes raíces en Arizona es tomarse las huellas dactilares. Inicie el proceso de obtener su tarjeta de aprobación de huellas dactilares lo antes posible después de completar su educación previa a la licencia, ya que demora entre 10 y 30 días. Los FCC se obtienen del Departamento de Seguridad Pública de Arizona (ADPS) y pueden ser en formato electrónico o en papel.

Para comenzar, cree un inicio de sesión en el Portal de servicio público y envíe su solicitud en línea o descargue la solicitud en papel y envíela por correo. Asegúrese de completar la solicitud de Impresión verificada sin identidad (Non-IVP) para vendedores de bienes raíces.

Pague la tarifa de $ 67 en línea con tarjeta de crédito o débito, o envíe un cheque de caja, dinero o cheque comercial con una dirección comercial preimpresa a nombre de ADPS. Después del pago, podrá programar su cita de toma de huellas dactilares con las autoridades locales o los sitios de toma de huellas dactilares designados. Puede verificar su estado de FCC y comunicarse directamente a través del Portal de servicio público.

4. Tome el Examen de Bienes Raíces de Arizona

La tasa promedio de aprobación del examen de bienes raíces de Arizona está entre el 60 % y el 66 %, por lo que si bien es difícil, no es imposible aprobar. El examen de licencia de bienes raíces de Arizona se administra electrónicamente en la computadora y los resultados se proporcionan directamente después de la prueba en formato de aprobado o reprobado. Si aprueba, recibirá instrucciones para enviar su solicitud de licencia. Si falla, obtiene un informe de diagnóstico que documenta sus fortalezas y debilidades para que pueda estudiar para el próximo intento.

Si no aprueba, puede reprogramar el examen 24 horas después de su primer intento. Además, quienes reprueben por segunda vez pueden programar una cita de revisión del examen para revisar las preguntas que contestaron incorrectamente. La cita debe programarse dentro de los 14 días posteriores al segundo examen fallido y antes del tercer intento de examen.

Detalles del examen de bienes raíces de Arizona

Formato de prueba Opción multiple
Duración de la prueba 195 preguntas (15 preguntas son preguntas preliminares sin puntuación)
Límite de tiempo 300 minutos
Elementos para llevar al examen 2 formas válidas de identificación (ID) con firmas:

  1. Identificación principal (con fotografía y firma): licencia de conducir de EE. UU., permiso de aprendizaje o alguna otra tarjeta de identificación emitida por el gobierno, como un pasaporte/tarjeta de pasaporte, identificación militar, tarjeta verde o visa de residente permanente
  2. Identificación secundaria (con firma): tarjeta de Seguro Social de EE. UU., tarjeta de débito (ATM) o tarjeta de crédito, o cualquier forma de identificación en la lista de identificación principal
Puntaje de aprobación 75% para aprobar el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Arizona
Tasa de aprobación 60-66%

Programe su examen

La empresa global de pruebas Pearson VUE es el administrador oficial del examen de licencia de bienes raíces de AZ. Programe su examen directamente en el sitio web de Pearson VUE y luego recibirá una copia de la Hoja de datos del candidato con información adicional. Pague la tarifa del examen de $75 directamente a través del sitio web de Pearson con tarjeta de crédito, tarjeta de débito, cheque electrónico o cupón.

Para asegurarse de estar preparado para el examen de licencia de bienes raíces de Arizona, use un servicio de preparación para el examen como PrepAgent. PrepAgent tiene herramientas como libros electrónicos, tarjetas didácticas, lecciones de audio, videos y más para reforzar conceptos y definiciones aprendidos durante sus cursos de prelicencia. De esta manera, podrá aprobar su examen en el primer intento y comenzar su exitosa carrera en bienes raíces. PrepAgent incluso ofrece un 20 % de descuento a los lectores de Fit Small Business.

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5. Elija un corredor para trabajar

Para tener una licencia de bienes raíces de Arizona activa, debe afiliar su licencia con una agencia de corretaje patrocinadora. Para que su elección sea un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir una empresa inmobiliaria para trabajar. Aunque hay muchas casas de bolsa exitosas en el estado del cobre, a continuación se encuentran las cinco principales casas de bolsa de bienes raíces de Arizona reportadas para 2022.

Rango Nombre del equipo Compañía Ciudad Volumen
1 El equipo de élite de jinetes Keller Williams Bienes Raíces scottsdale $331,146,300.60
2 El Grupo Walt Danley Bienes raíces internacionales de Walt Danley Christie's Valle paraíso $263,702,796.00
3 El grupo local de RTT RE/MAX Finas Propiedades scottsdale $220.085.632,13
4 Grupo de clientes privados Russ Lyon Sotheby's International Realty scottsdale $168,440,342.75
5 Equipo Klaus Keller Williams Bienes Raíces Colina baja $151,417,128.50

Datos de Tendencias Reales 2022

Ciudades de Arizona con el precio medio de venta más alto en 2022

Mantenerse al día con las tendencias actuales del mercado en Arizona, como qué ciudades tienen la mayor actividad o los precios inmobiliarios promedio más altos, es una forma efectiva de generar oportunidades de venta de bienes raíces y ganar comisiones más altas. Para tener una idea de qué ciudades son las más lucrativas para los agentes inmobiliarios de Arizona, consulte estos datos de ventas de Towncharts.com:

Rango Ciudades Valor medio de la vivienda
1 Valle paraíso $1,516,200
2 Despreocupado $747,000
3 sedona $ 507,400
4 Arroyo de la cueva $482,600
5 scottsdale $475,300
6 Pueblo de Oak Creek-Big Park $465,000
7 Estribaciones de Catalina $ 440,100
8 Williamson $ 435,900
9 Parque de los cítricos $407,400
10 colinas de la fuente $402,100

6. Solicite su licencia de bienes raíces de Arizona

Una vez que haya aprobado el examen y elegido una agencia de corretaje para trabajar, estará listo para presentar su solicitud de licencia de bienes raíces de Arizona. Cuando aprueba su examen, recibe una copia en papel del formulario de solicitud, pero también puede presentar su solicitud directamente a través del sitio web de ADRE. La tarifa de solicitud de $60 se puede pagar con cheque, giro postal o tarjeta de crédito o débito.

Para convertirse en un agente de bienes raíces en AZ, se requieren los siguientes documentos junto con su solicitud y tarifa:

  • Informe de puntuación del examen original de bienes raíces de Arizona
  • Certificado de curso de prelicencia de vendedor de 90 horas
  • Certificado de curso de redacción de contratos de seis horas
  • Prueba de presencia legal (puede ser una licencia de conducir, factura de servicios públicos, registro de votante, declaración de hipoteca u otros documentos que tengan su dirección legal en Arizona)
  • Tarjeta válida de autorización de huellas dactilares (copia del anverso y el reverso)
  • Formulario de Divulgación de Acciones Disciplinarias
  • Formulario de lista de verificación de documentos de divulgación (solo aplicable si respondió afirmativamente a las condenas en el Formulario de divulgación de acciones disciplinarias)

Toda la documentación debe presentarse dentro de un año de haber aprobado el examen de bienes raíces o se le pedirá que vuelva a tomar el examen. Consulte el Folleto de licencias originales de Arizona para obtener información adicional sobre cómo convertirse en un agente de bienes raíces con licencia en Arizona.

7. Comience su carrera en bienes raíces

Ahora que ha aprendido cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Arizona, está listo para comenzar su viaje profesional de bienes raíces. Para más información, aquí tienes algunos de nuestros artículos con contenido perfecto para nuevos agentes inmobiliarios:

  • Nuestro artículo con 14 consejos para agentes de bienes raíces cubre los conceptos básicos que todo agente debe saber cuando está comenzando, incluido cómo escribir un plan de negocios de bienes raíces.
  • Aprenda a generar clientes potenciales para compradores de bienes raíces
  • Obtenga nueve estrategias para ayudar con la generación de oportunidades de venta de bienes raíces
  • Impulse su carrera con los 25 mejores consejos para nuevos agentes inmobiliarios de los profesionales
  • Obtenga las herramientas que necesita para construir un negocio inmobiliario sólido desde el principio utilizando el mejor software y herramientas de bienes raíces

¿Cuánto cuesta obtener una licencia de bienes raíces en Arizona?

Costo (para licenciatarios primerizos): $135

La tarifa para un examen de licencia de vendedor de bienes raíces de Arizona es de $75, y la tarifa para una licencia por primera vez es de $60 adicionales (la tarifa de la licencia original es de $50; la tarifa del Fondo de Recuperación de Bienes Raíces es de $10).

¿Cuántas horas se tarda en obtener su licencia de bienes raíces en Arizona?

Educación: complete 90 horas de educación previa a la licencia de corredor de bienes raíces en una escuela de bienes raíces aprobada de Arizona y apruebe el examen en una escuela, colegio o universidad de bienes raíces aprobada por ADRE. Si presenta la solicitud como licenciatario de otro estado, revise la información sobre el reconocimiento de licencias de otro estado aquí.

¿Es difícil el examen de bienes raíces de Arizona?

¿Es difícil el examen de bienes raíces de Arizona? Alrededor del 23% de los estudiantes de Arizona reprueban el examen y tienen que volver a tomarlo para poder aprobar. Tras el seguimiento después de la prueba, la mayoría no considera que el examen sea 'fácil'. La mejor manera de aliviar los nervios y pasar la prueba es trabajar duro y prepararse lo más posible.

cuanto gana un agente de bienes raices en az

El salario promedio de un agente de bienes raíces en Arizona es de $50,640, que es aproximadamente un 6% menos que el promedio nacional, pero el rango es realmente amplio. Los agentes en el 20% inferior de los salarios ganan $24,600 en promedio, mientras que los que están en el 20% superior ganan cerca de $104,500 por año.

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