El título oficial para quienes representan a compradores y vendedores en Colorado es corredor de bienes raíces en lugar de agente de bienes raíces. Para obtener su licencia de bienes raíces de Colorado, deberá tomar 168 horas previas a la licencia aprobadas por el Departamento de Agencias Reguladoras (DORA) junto con la toma de huellas dactilares, un examen aprobado y la solicitud de licencia. Este artículo paso a paso lo guiará a través del proceso para obtener su licencia de corredor en Centennial State.
1. Cumplir con los requisitos legales para su licencia de bienes raíces de Colorado
El requisito legal para calificar para una licencia de bienes raíces en Colorado es muy simple. La única precalificación es que debe tener al menos 18 años. A diferencia de muchos otros estados, Colorado no requiere ninguna educación como requisito previo.
¿Sabías?
Colorado ofrece reciprocidad total con los 50 estados. Esto significa que los agentes que ya tienen licencia en otros estados no tienen que tomar los cursos de prelicencia de DORA, sino que solo deben aprobar la verificación de antecedentes y la parte estatal del examen de bienes raíces para obtener su licencia.
Además, Colorado es un estado cooperativo en términos de portabilidad. Permite que los agentes o corredores de bienes raíces de fuera del estado ingresen al estado para realizar negocios de bienes raíces físicamente. Sin embargo, para que los agentes de otros estados trabajen en una transacción de bienes raíces, deben tener un acuerdo de corretaje conjunto con un licenciatario de ese estado. Para obtener más información sobre la portabilidad de licencias de bienes raíces en Colorado, consulte nuestra guía sobre reciprocidad y portabilidad de licencias de bienes raíces.
2. Completar los cursos de prelicencia requeridos
Si cumple con los requisitos legales estatales, está listo para comenzar los cursos de prelicencia de bienes raíces. Los cursos se ofrecen en persona, así como a través de escuelas de bienes raíces en línea acreditadas en Colorado, que van desde $ 295 a $ 850. Todos los proveedores deben cubrir los siguientes temas:
- El negocio inmobiliario
- Ley de licencias y requisitos para obtener la licencia
- Ley de Licencias y Reglas de la Comisión
- Relaciones autorizadas, deberes y divulgación
- Actividades y Procedimientos de Corretaje de Bienes Raíces
- Violaciones de la Ley de Licencias, Sanciones y Procedimientos
- Leyes Federales y Estatales Relativas a Bienes Raíces
- Derechos de propiedad: sucesiones y arrendamientos, condominios, cooperativas y tiempo compartido
- Título, escrituras y restricciones de propiedad
- Descripciones legales
- Contratos Inmobiliarios
- Hipotecas Residenciales
- Tipos de Hipotecas y Fuentes de Financiamiento
- Cómputos y Cierre de Transacciones
- El mercado inmobiliario y el análisis
- Valoración de inmuebles
- Corretaje de Inversiones Inmobiliarias y Oportunidades de Negocio
- Impuestos que Afectan Bienes Raíces
- Planificación, zonificación y peligros ambientales
¿Sabías?
Si es un miembro activo de cualquier colegio de abogados, solo tiene que completar 12 horas de educación, aprobar el examen de corredores y completar una verificación de antecedentes de huellas dactilares para obtener su licencia de bienes raíces de Colorado. Además, si tiene un título con un curso importante de estudio en bienes raíces, puede estar exento de la educación previa.
Hay muchas opciones para las escuelas de bienes raíces en línea, pero si desea comenzar sus cursos de prelicencia de inmediato, Kaplan puede ser una excelente opción para usted. Sus cursos en línea le permiten completar sus 168 horas de educación desde la comodidad de su hogar.
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3. Obtenga sus huellas dactilares y verificación de antecedentes
DORA requiere que todos los candidatos presenten huellas dactilares para una verificación de antecedentes con la Oficina de Investigación de Colorado (CBI). Este proceso puede demorar varias semanas, por lo que es importante comenzar temprano para asegurarse de que todo pueda completarse a tiempo para recibir su licencia. Existen múltiples opciones para los servicios de huellas dactilares:
- Opción 1 IdentoGO: Concierte una cita haciendo clic en Agendar o Gestionar cita. Los costos oscilan entre $ 20 y $ 30.
- Opción 2 Toma de huellas dactilares de Colorado: esta opción está disponible para las personas que viven en Colorado a través de los Servicios de Antecedentes del Solicitante de Colorado (CABS). Cree una cuenta para programar su cita e ingrese el código de corredor de bienes raíces 0800REEI cuando se le solicite. El costo de este servicio es de $39.50.
Sus huellas dactilares se utilizarán para verificar los registros de arrestos estatales y federales. Los solicitantes deben informar todas las condenas penales de los 10 años anteriores y cualquier caso pendiente. Se requiere que se envíe una explicación por escrito y la documentación del incidente con su solicitud. La Comisión de Bienes Raíces determinará la aprobación caso por caso, y los aspirantes a agentes pueden solicitar una revisión antes de comenzar su educación en bienes raíces mediante la presentación de una opinión consultiva preliminar (PAO).
Para obtener información adicional, se describen más regulaciones en los Requisitos del Código de Colorado en la sección A-12.
4. Tome el Examen de Bienes Raíces de Colorado
Ahora que ha completado el papeleo y la educación, se le pedirá que apruebe su examen de licencia. Afortunadamente, Colorado tiene una tasa de aprobación más alta que la mayoría de los estados con un 77 %, y recibirá los resultados inmediatamente después de completar el examen, ya que el examen se realiza en una computadora en un centro de exámenes o se supervisa desde su hogar.
En caso de que no apruebe, tiene la opción de volver a tomar el examen tantas veces como sea necesario dentro de un año desde que terminó su educación previa a la licencia. Además, si no aprueba, se le proporcionará un informe de diagnóstico de sus fortalezas y debilidades para que pueda estudiar para la parte apropiada, nacional o estatal, que necesita revisar y volver a tomar.
Detalles del examen de bienes raíces de Colorado
| Formato de prueba | Opción multiple |
| Duración de la prueba | 154 totales:
|
| Límite de tiempo | 230 minutos |
| Elementos para llevar al examen | Se requiere una forma válida de identificación y debe coincidir con su nombre de registro. Puede ser cualquiera de los siguientes:
|
| Puntaje de aprobación | 75 % para aprobar el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Colorado (al menos 60/80 en la parte nacional y 56/74 en la parte estatal) |
| Tasa de aprobación | 77% |
Programe su examen
El examen de bienes raíces de Colorado es proporcionado por PSI, un proveedor nacional de exámenes de licencias estatales. Para comenzar a programar, se le solicitará que cree una cuenta en el sitio web de PSI, que luego le permitirá acceder al portal de programación.
Recibirá una copia del Boletín de información del candidato para obtener información adicional sobre las pruebas. La tarifa para realizar el examen es de $ 44,95 y se puede pagar directamente en el sitio web con una tarjeta de crédito o débito. Si necesita volver a tomar el examen, la tarifa es de $42.50.
Si necesita fortalecer sus habilidades antes del día del examen, le recomendamos Real Estate Exam Scholar para un curso integral de preparación para el examen. Ofrece preparación para exámenes de primer nivel a un precio asequible. Aún mejor, también ofrece una garantía de devolución de dinero si no pasa en el primer intento.
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5. Elija una empresa para trabajar
Para tener una licencia activa en Colorado, debe encontrar un corredor patrocinador para afiliar su licencia. Para que su elección sea un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir la empresa de bienes raíces adecuada para trabajar. Aunque hay muchas casas de bolsa exitosas en Centennial State, a continuación encontrará las cinco casas de bolsa principales informadas para 2021.
| Rango | Nombre del equipo | Compañía | Ciudad | Volumen |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grupo Nueva Era | Inmobiliaria Tu Castillo | denver | $226,432,963.00 |
| 2 | El Grupo Bártico | Keller Williams Bienes Raíces | denver | $129,837,391.80 |
| 3 | El equipo Johnson | Keller Williams Bienes Raíces | Colorado Springs | $127.683.318,86 |
| 4 | Equipo local de Griffith | RE/MAX Profesionales | Englewood | $112,444,576.07 |
| 5 | Equipo IMPACTO | Inmobiliaria Tu Castillo | denver | $108,140,491.00 |
(Datos de Tendencias Reales 2021)
Ciudades de Colorado con el precio medio de venta más alto en 2021
El precio medio por el que se venden las casas se correlaciona directamente con la cantidad de comisión que cobra un agente de bienes raíces. Para tener una idea de qué ciudades están generando dinero en Colorado, consulte estos datos de ventas de Towncharts.com a continuación:
| Rango | Ciudad | Valor medio de la vivienda |
|---|---|---|
| 1 | Pueblo de las colinas de cereza | $1,727,100 |
| 2 | CDP de Castle Pines Village | $1,019,800 |
| 3 | pueblo de madera verde | $ 927,900 |
| 4 | Aldea de masa de nieve | $ 884,400 |
| 5 | Vail | $773,700 |
| 6 | Genesee CDP | $734,300 |
| 7 | Roca | $700,000 |
| 8 | CDP Edwards | $ 682,000 |
| 9 | Niwot CDP | $677,600 |
| 10 | Basalto | $ 648,200 |
6. Adquirir un seguro de errores y omisiones
Para tener una licencia activa, todos los corredores deben tener un seguro de errores y omisiones (E&O). Esto se utiliza para proteger los negocios de bienes raíces de los errores cometidos durante el servicio profesional. Algunas casas de bolsa pueden proporcionar a sus corredores E&O. De lo contrario, tendrás que comprarlo por ti mismo. DORA trabaja en estrecha colaboración con Rice Insurance Services, LLC para brindar opciones asequibles, o puede elegir su propio proveedor y enviar el Formulario de certificación de cobertura independiente.
7. Solicite su licencia de bienes raíces de Colorado
Una vez que haya garantizado la cobertura de E&O de forma independiente o a través de su corretaje afiliado, puede seguir adelante con la solicitud de su licencia. Las solicitudes se realizan en línea a través de eLicense a través del sitio web de DORA, donde debe crear una cuenta y seguir las instrucciones para cargar y completar la documentación para obtener la licencia.
Su corretaje empleador debe estar de acuerdo con su licencia de solicitud, y debe solicitar su licencia dentro de un año de haber aprobado su examen. El costo de su solicitud de licencia inicial es de $ 485 y demora aproximadamente 10 días en procesarse a través de su sistema. Recibirá una notificación por correo electrónico cuando su licencia se active oficialmente.
8. Comience su carrera en bienes raíces
Ahora que ha aprendido cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Colorado, está listo para comenzar su viaje de bienes raíces. Para más información, aquí tienes algunos de nuestros artículos con contenido perfecto para nuevos agentes inmobiliarios:
- Nuestro artículo con 14 consejos para agentes de bienes raíces cubre los conceptos básicos que todo agente debe saber cuando está comenzando, incluido cómo escribir un plan de negocios de bienes raíces.
- Aprenda a generar clientes potenciales para compradores de bienes raíces
- Obtenga nueve estrategias para ayudar con la generación de oportunidades de venta de bienes raíces
- Impulse su carrera con los 25 mejores consejos para nuevos agentes inmobiliarios de los profesionales
- Obtenga las herramientas que necesita para construir un negocio inmobiliario sólido desde el principio utilizando el mejor software y herramientas de bienes raíces
¿Cuánto tiempo lleva convertirse en agente inmobiliario en Colorado?
Para calificar para una licencia de corredor de bienes raíces, debe completar un mínimo de 168 horas de educación calificada. La educación calificada debe obtenerse a través de un colegio comunitario o universidad acreditada a nivel nacional O una escuela aprobada por el Departamento de Escuelas Privadas y Ocupacionales de Colorado (DPOS).
¿Cuánto cuesta convertirse en agente inmobiliario en Colorado?
¿Cuánto cuesta obtener su licencia en Colorado?
| Matrícula del curso | $400-$500 |
| Tarifas de toma de huellas dactilares (varían según la ubicación) | $20.00-$40.00 |
| Verificación de antecedentes | $39.50 |
| Seguro de errores y omisiones (varía; consulte con su futuro corredor gerente) | $200.00-$400.00 |
| Total | $950.00-$1,050 |
|---|
cuanto gana un agente de bienes raices en colorado
Según los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de mayo de 2019, el salario medio anual de un agente de ventas de bienes raíces en Colorado es de $76,850. Eso convierte a Colorado en el quinto estado que más paga a los agentes inmobiliarios, detrás de Nueva York, Massachusetts, Connecticut y Alaska.
¿Cuánto gana un agente inmobiliario principiante en Colorado?
Los salarios generalmente comienzan desde $ 29,130 y suben a $ 126,550.