El proceso de convertirse en agente de bienes raíces en Delaware es más fácil que completar el desafío del helado en el fregadero de la cocina. Sin embargo, aún debe completar las 99 horas requeridas de educación previa a la licencia aprobada por la Comisión de Bienes Raíces de Delaware (DREC), aprobar su examen de bienes raíces, encontrar un corredor afiliado y enviar su solicitud para comenzar su carrera de bienes raíces en The First State. Unte un poco de vinagre en sus Thrasher Fries y aprenda cómo obtener su licencia de bienes raíces de Delaware.
1. Cumplir con los requisitos legales para su licencia de bienes raíces de Delaware
Existen pocos requisitos previos para convertirse en agente de bienes raíces en Delaware. Simplemente debe tener 18 años de edad y ser residente legal de los EE. UU. Sin embargo, de acuerdo con el Título 24 del Código de Delaware, si ha tenido condenas o tiene cargos penales pendientes relacionados con la prestación de servicios inmobiliarios o fraude, es posible que no pueda obtener una licencia de bienes raíces de Delaware. El DREC revisará su documentación y caso, y puede permitirle obtener la licencia si se cumplen ciertas condiciones. Para obtener más información, revise el Título 24 del Código de Delaware para ver si califica.
¿Sabías?
Delaware tiene reciprocidad con todos los demás estados. Esto significa que los agentes que ya tienen licencia en otros estados de EE. UU. no tienen que tomar cursos de prelicencia de DREC, pero aún deben aprobar la parte estatal o cumplir con los requisitos mínimos de experiencia para obtener su licencia de bienes raíces.
Además, Delaware es un estado de ubicación física en términos de portabilidad. Esto permite que los agentes y corredores realicen negocios en otro estado, pero no les permite ingresar al estado para realizar negocios de bienes raíces. Esto significa que un agente o corredor de otro estado debe realizar todos los negocios fuera del estado de forma remota y no puede ingresar al estado para exhibiciones, cierres o cualquier otro motivo. Para obtener más información sobre la portabilidad de licencias de bienes raíces en Delaware, consulte nuestra guía sobre reciprocidad y portabilidad de licencias de bienes raíces.
2. Completar los cursos de prelicencia requeridos
Una vez cumplidas las precalificaciones, está listo para comenzar sus clases de capacitación en bienes raíces. Sus cursos de prelicencia se pueden completar en persona o en una escuela de bienes raíces en línea en Delaware con costos que van desde $ 550 a $ 799. Las clases cubrirán temas que estarán en el examen de bienes raíces de Delaware, que incluyen:
- Características de los bienes inmuebles, descripciones legales y uso de la propiedad
- Formas de propiedad, transferencia y registro del título
- Valor y tasación de la propiedad
- Contratos inmobiliarios y agencia
- practica inmobiliaria
- Divulgaciones de propiedad y cuestiones ambientales
- Financiamiento y liquidación
- Cálculos matemáticos inmobiliarios
- Deberes y facultades de la Comisión de Bienes Raíces de Delaware
- Requisitos de licencia
- Requisitos legales que rigen las actividades de los licenciatarios
- Temas estatales adicionales
Aunque hay muchas escuelas de bienes raíces acreditadas para elegir, The CE Shop es un excelente lugar para comenzar su educación en bienes raíces. Ofrecen clases a su propio ritmo con el apoyo de un instructor y una plataforma de última generación para ayudarlo a navegar cada tema. Echa un vistazo a su sitio web para obtener más información:
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3. Tome el examen de bienes raíces de Delaware
Una vez que haya terminado la educación previa a la licencia requerida para convertirse en agente de bienes raíces en Delaware, es hora de tomar su examen. La tasa promedio de aprobación en The First State es del 62%, lo que demuestra que aprobar el examen es un desafío, pero no una imposibilidad.
El examen de bienes raíces de Delaware se administra en la computadora y consta de una parte nacional y estatal, las cuales debe aprobar para pasar a la siguiente etapa para obtener su licencia de bienes raíces en Delaware. Recibirá una puntuación de aprobación o de reprobación inmediatamente después de la prueba. Si aprueba, recibirá información sobre cómo presentar la solicitud, pero si recibe una calificación reprobatoria, se le proporcionará una calificación numérica que categoriza las secciones para mejorar e instrucciones para volver a examinarse.
Los candidatos tienen tres intentos para volver a tomar una o ambas partes del examen y pueden programar una nueva fecha de examen dentro de las 24 horas. Si no aprueba ambas partes dentro de un año, deberá volver a tomar el curso de prelicencia.
Detalles del examen de bienes raíces de Delaware
| Formato de prueba | Opción multiple |
| Duración de la prueba | 120 preguntas 80 preguntas enfocadas a nivel nacional 40 preguntas específicas del estado |
| Límite de tiempo | 240 minutos |
| Elementos para llevar al examen | 2 formas válidas de identificación (ID) con firmas:
|
| Puntaje de aprobación | 70% para aprobar el examen de vendedor de bienes raíces de Delaware (al menos 56/80 en la parte nacional y 28/40 en la parte estatal) |
| Tasa de aprobación | 62% |
Programe su examen
La empresa global de pruebas, Pearson VUE, es el administrador oficial del examen de bienes raíces de Delaware. Primero se le pedirá que se registre para obtener una cuenta en el sitio web de Pearson VUE, que luego le dará acceso al portal de programación de exámenes.
A partir de ahí, programe su examen en el sitio web de Pearson VUE y luego recibirá una copia del Manual del candidato de Delaware para obtener información adicional. La tarifa de examen de $85 debe pagarse en el momento de la reserva con tarjeta de crédito, tarjeta de débito, cupón o cheque electrónico. No se aceptará el pago en el centro de pruebas.
Si necesita ayuda adicional para estudiar para el examen de bienes raíces, Real Estate Exam Scholar puede brindarle la confianza para aprobar el examen en el primer intento. Recibirá seis meses de acceso, exámenes de práctica, tarjetas didácticas y más por solo $39. Además, te garantizan que apruebas el examen o te devuelven el dinero.
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4. Elija una empresa para trabajar
Para tener una licencia de bienes raíces activa en Delaware, debe encontrar una agencia de corretaje patrocinadora con la cual afiliar su licencia. Su corredor patrocinador deberá completar y firmar el Formulario de declaración del corredor de registro actual para confirmar su empleo. Para que su elección sea un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada para elegir la empresa de bienes raíces adecuada para trabajar. Aunque hay muchas casas de bolsa exitosas en The First State, a continuación encontrará las cinco casas de bolsa principales informadas para 2021.
| Rango | Nombre del equipo | Compañía | Ciudad | Volumen |
|---|---|---|---|---|
| 1 | El equipo local de Kat Geralis | El maullido de Kat Inc. | wilmington | $60,480,490.67 |
| 2 | Grupo McKee Kubasko | Long & Foster Bienes Raíces, Inc. | Greenville | $60,473,499.20 |
| 3 | Grupo Hogar Brillante | Keller Williams Bienes Raíces | Laurel | $59,782,362.00 |
| 4 | El grupo Levy | Long & Foster Bienes Raíces, Inc. | Greenville | $44,294,255.50 |
| 5 | Grupo Revolución | Keller Williams Bienes Raíces | Milford | $31,952,422.00 |
(Fuente: Tendencias Reales 2021)
Ciudades de Delaware con el precio medio de venta más alto en 2021
El valor de una casa determina la cantidad de comisión que recibirá por la venta de la casa. Para tener una idea de qué ciudades están generando dinero para los agentes inmobiliarios en Delaware, consulte estos datos de ventas de Towncharts.com a continuación:
| Rango | Ciudad | Valor medio de la vivienda |
|---|---|---|
| 1 | Lewes | $ 558,200 |
| 2 | estrella del Norte | $445,900 |
| 3 | Hockessin | $ 441,200 |
| 4 | Arroyo del lucio | $ 343,300 |
| 5 | centro de la ciudad | $301,700 |
| 6 | Milton | $300,900 |
| 7 | Sol Naciente-Líbano | $293,300 |
| 8 | Newark | $277,800 |
| 9 | Bridgeville | $276,500 |
| 10 | Glasgow | $274,000 |
5. Solicite su licencia de Delaware
Una vez que haya aprobado su examen de bienes raíces y elegido una agencia de corretaje para afiliar su licencia, es hora de solicitar su licencia de bienes raíces de Delaware. Antes de presentar la solicitud, creará una cuenta de usuario en el sitio web de Servicios en línea de regulación profesional de Delaware, también conocido como DELPROS. Dentro de DELPROS, puede enviar su solicitud de licencia de bienes raíces en línea en Solicitar/Administrar una licencia y solicitudes de servicio.
Su tarifa de solicitud de $ 131 se paga de forma segura a través del sitio web de DELPROS con una tarjeta de débito o crédito. Tenga en cuenta que solo tiene seis meses para enviar su solicitud una vez que comience el proceso a través de DELPROS; de lo contrario, deberá reiniciar toda la solicitud en línea nuevamente. Puede comprobar el estado de su solicitud en el panel de control de licencias electrónicas de DELPROS.
6. Comience su carrera en bienes raíces
Ahora que aprendió cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Delaware, está listo para comenzar su viaje de bienes raíces. Para más información, aquí tienes algunos de nuestros artículos con contenido perfecto para nuevos agentes inmobiliarios:
- Nuestro artículo con 14 consejos para agentes de bienes raíces cubre los conceptos básicos que todo agente debe saber cuando está comenzando, incluido cómo escribir un plan de negocios de bienes raíces.
- Aprenda a generar clientes potenciales para compradores de bienes raíces
- Obtenga nueve estrategias para ayudar con la generación de oportunidades de venta de bienes raíces
- Impulse su carrera con los 25 mejores consejos para nuevos agentes inmobiliarios de los profesionales
- Obtenga las herramientas que necesita para construir un negocio inmobiliario sólido desde el principio utilizando el mejor software y herramientas de bienes raíces
¿Cuánto cuesta convertirse en agente de bienes raíces en Delaware?
Complete los cursos de prelicencia requeridos
Una vez cumplidas las precalificaciones, está listo para comenzar sus clases de capacitación en bienes raíces. Sus cursos de prelicencia se pueden completar en persona o en una escuela de bienes raíces en línea en Delaware con costos que van desde $ 550 a $ 799.
¿Cuánto dura la escuela de bienes raíces en Delaware?
El estado de Delaware requiere que todas las personas que buscan obtener una licencia de bienes raíces completen 99 horas de educación previa a la licencia aprobada.
¿Cómo me convierto en un agente de bienes raíces en Delaware?
5 pasos para obtener su licencia de vendedor de Delaware
- Completar 99 horas de educación previa a la licencia aprobada.
- Aprobar el examen final del curso.
- Aprobar el examen de vendedor de bienes raíces de Delaware.
- Seleccione un corredor patrocinador.
- Complete la solicitud de licencia.
¿Qué tan difícil es el examen de bienes raíces Delaware?
El Examen de Bienes Raíces de Delaware consta de 120 preguntas. Esto incluye 80 para la sección General y 40 para la sección Estatal. Tendrá 240 minutos (4 horas) para completar todo el examen. Un puntaje de aprobación para el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Delaware es 56/80 en la sección Nacional y 28/40 en la sección Estatal.